Klipper 148

Ruime eengezinswoning met een uitbouw op de begane grond en een dubbele dakkapel op de tweede verdieping.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer van circa 37 m² met een serre, 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige zuiden.
De totale woonoppervlakte bedraagt 113 m² op een perceel van 137 m² eigen grond.

De woning is gelegen in het geliefde Zoomwijck, een rustige en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. 
Daarnaast ligt de woning nabij een groen park waar men heerlijk kan wandelen en ontspannen. Binnen slechts vijf minuten wandelt men bovendien naar het Spui, waar men kan genieten van het strandje of een verfrissende duik kunt nemen in het zwembad.

Bijzonderheden:
-    Ca. 113 m² woonoppervlakte; 
-    Ca. 417 m³ inhoud;
-    137 m² eigen grond;
-    Bouwjaar 1988;
-    Ruime 'eengezinswoning';
-    Begane grond voorzien van een serre/uitbouw;
-    11 zonnepanelen uit 2022;
-    Dubbele, kunststof, dakkapel uit 2018 op de tweede verdieping; 
-    5 slaapkamers;
-    Uitbouw begane grond;
-    Schilderwerk buiten in 2024;
-    Achtertuin op het zonnige zuiden;
-    Energielabel A;
-    Ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving;
-    Ligging in het geliefde 'Zoomwijck';
-    Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Via de speelse entree aan de voorzijde bereikt men de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trapkast.
De zeer royale woonkamer is dankzij de aangebouwde serre aanzienlijk vergroot en biedt daardoor extra leefruimte. 
De open haard, centraal geplaatst in de woonkamer, zorgt voor een sfeervolle uitstraling.
Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2025 opnieuw gespoten en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. 
Via de schuifpui in de woonkamer heeft men toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (4,29 m bij 2,07 m) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een vaste kast en een dakraam. 
Slaapkamer 2 (5,26 m bij 2,69 m) is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3 (2,89 m bij 2,69 m ) is aan de voorzijde gesitueerd. 
De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een toilet en een wastafel.

2e verdieping
Deze verdieping is in 2018 vergroot door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. 
De ruime overloop, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer.
Slaapkamer 4 (2,30 m bij 2,98 m).
Slaapkamer 5 (2,10 m bij 2,98 m). 
Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met ideale bergruimte. 

Tuin
Het is hier heerlijk genieten in de tuin die op het zonnige zuiden is gelegen van circa 40m².
De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, natuurlijke/houten erfafscheidingen en een buitenkraan.
Verder zijn er aan de voorzijde 2 (stenen) bergingen die voorzien zijn van elektra en water. 

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.